阿姆斯特朗称，2000年欧洲跨境投资（即在本国市场之外进行投资）占所有房地产交易的29%，而这一比例在去年上升到了40%。

据房地产咨询公司仲量联行(Jones Lang Lasalle)旗下European Capital Markets首席执行长霍瑞尔(Tony Horrell)称，今年上半年欧洲跨境商业投资额达到250亿左右（合290亿美元），较上年同期增长了27%。霍瑞尔预计下半年的交易总额将达到700亿美元。他说，2005年欧洲跨境交易总量将超过直接房地产投资的一半以上。

他说，从2000年开始的这股上升势头还将会继续，而不会是昙花一现。随著欧洲内部及世界其他地区的资本流入，欧洲跨境投资占总投资的比例最终将达到3/4之多。并且在市场透明度增加、房地产基本面得到改善后，房地产市场将朝著国际化进一步迈进。

跨境投资增加的主要原因是越来越多的投资者开始寻求投资多元化，一方面是为了分散风险，另一方面也是为了能涉猎那些与部分西欧昂贵的房地产市场相比有著很好投资价值的资产。另外，部分国家的市场由于太小或是竞争性太强而无法满足本地投资者对投资房地产市场的需求，因而他们被迫转战外国市场，以获得足够多的资产。

霍瑞尔预计，英国、法国、瑞典、德国和中欧将会是跨境投资最大的接收地，今年70%的跨境投资都将投入到上述地区。